道路付けや敷地形状は不明ですが、例えば自宅のみを必要最小限に建築し、あまりの部分を貸し駐車場をする。
例えば50坪の底地に対して20坪程度の建築面積の自宅を2層建てるとします。（延べ床40坪）
残りの30坪で貸し駐車場をする。 5～8台貸せそうもないですか？ もし貸せるなら、6台分は常に貸せている状態と設定します、そのあたりの相場は安く見積もっても2.5万円程度ではないでしょうか？
6*2.5＝15万円
建設費用40坪*50万円（通常の木造程度費用）＝2,000万円（諸費用込）
その他駐車場造成費＝200万円 計2200万円 金利3％で30年返済で9.5万程度 １5万円を自宅建設費のローン返済に充てると
5.5万円／月 5.5万円×12ヵ月＝66万円／年 66×30年＝1980万円／30年 おしい！もう少しで建築費が賄えたのに、しかし繰り上げ返済等考慮するとひょっとして！？
ハウスメーカーや建築屋さん設計事務所なんかに相談するとあなたのおっしゃる通りに建ててしまいます。
結果あなたは賃貸経営という煩わしい入居者とのトラブルに引きずりこまれます。
駐車場経営なら契約も簡単なら、解約も簡単です。（別に駐車場経営が良いと言っている駐車場屋さんではありません）
もっと違う言い方をすれば、賃貸で戦うにはリスクの多い地域ですので、その土地を売って別に家を買い、収益物件も手に入れる方法もあります。
いま、あなたがどうしたいかが重要で、賃貸経営はあなたの「どうしたい（結論）」の手段でしかありません。
おそらく20坪程度の賃貸面積ですと収入は20万円／月程度です。
ＨＭに賃貸物件建ててもらうと80万円／坪＋諸経費。。諸々で、4,000万円かかったとしましょう。
月の支払は17万円程度になり手残りは3万円で、10年に一度の大規模修繕や15年目に設備機器の見直しやリフォームの必要性にかられ出費を強いられることになります。 どうなるかはお解りですよね。
例えば50坪の底地に対して20坪程度の建築面積の自宅を2層建てるとします。（延べ床40坪）
残りの30坪で貸し駐車場をする。 5～8台貸せそうもないですか？ もし貸せるなら、6台分は常に貸せている状態と設定します、そのあたりの相場は安く見積もっても2.5万円程度ではないでしょうか？
6*2.5＝15万円
建設費用40坪*50万円（通常の木造程度費用）＝2,000万円（諸費用込）
その他駐車場造成費＝200万円 計2200万円 金利3％で30年返済で9.5万程度 １5万円を自宅建設費のローン返済に充てると
5.5万円／月 5.5万円×12ヵ月＝66万円／年 66×30年＝1980万円／30年 おしい！もう少しで建築費が賄えたのに、しかし繰り上げ返済等考慮するとひょっとして！？
ハウスメーカーや建築屋さん設計事務所なんかに相談するとあなたのおっしゃる通りに建ててしまいます。
結果あなたは賃貸経営という煩わしい入居者とのトラブルに引きずりこまれます。
駐車場経営なら契約も簡単なら、解約も簡単です。（別に駐車場経営が良いと言っている駐車場屋さんではありません）
もっと違う言い方をすれば、賃貸で戦うにはリスクの多い地域ですので、その土地を売って別に家を買い、収益物件も手に入れる方法もあります。
いま、あなたがどうしたいかが重要で、賃貸経営はあなたの「どうしたい（結論）」の手段でしかありません。
おそらく20坪程度の賃貸面積ですと収入は20万円／月程度です。
ＨＭに賃貸物件建ててもらうと80万円／坪＋諸経費。。諸々で、4,000万円かかったとしましょう。
月の支払は17万円程度になり手残りは3万円で、10年に一度の大規模修繕や15年目に設備機器の見直しやリフォームの必要性にかられ出費を強いられることになります。 どうなるかはお解りですよね。