物件の人気が高いときは少しでも建築費の回収をするため、礼金をつけます。
部屋の人気が無くなれば仕方ないので礼金は無しにして、入居率の維持を考えます。
大家はボランティアではやっていません。赤字になってまではやらないし、やる奴は馬鹿と言える。
すべては、経済の原則通り需要と供給のバランスで決まります。
きれい事で賃貸経営を考えると誰も物件を造らなくなり、たちまち住宅の供給不足に陥ります。
大家はボランティアでなければならないというのが、あなたの持論ですか。 それならば、あなたがやって財産を亡くして下さい。
ちなみに、更新料とかいう怪しげな物は、私の地方には存在しません。 それと、他より高いわけではありませんし礼金はどこでも取っています。
また、入居者と礼金でトラブルになったことはありません。 あくまで、入居者も承知で納得して入居していますし、納得しなければ借りてくれません。 礼金制度が無くなれば好物件は毎月の家賃にその分を毎月の家賃に上乗せするだけでのことです。 そうしないと、大家はやっていけません。 賃貸借設定の謝礼と言うのは表面的すぎませんか？
民法上、賃料は後払いであるところ、礼金は賃料の前払いの為、礼金は消費者に義務を付加するものだと裁判所も指摘しています。 従って、もし礼金が消費者に一方的に不利益を課すものなら、消費者契約法に反するというのが裁判所の結論です。
とすれば、ご回答いただいた大家さんが言うように、人気があれば、消費者の利益に関係なく礼金を徴収すると言うなら、明らかに消費者契約法に反し、礼金特約は無効となります。 私は、長期に入居するなら、実質賃料は低くなるため、礼金は消費者に一方的に不利益を課すものではないと考えています。
更新料等でごまかすなと言っているのです。 他より付加価値があれば、他より高い賃料を堂々と取ればいいのです。
NHKが放送した「ハゲタカ」がすごく評判となりました。 不良債権を買い叩いて購入し、債権先の会社等を大リストラし、転売し利益を得、ファンドだけがハゲタカのごとく儲かるというものでしたが、主人公が最後に行き着いたのは、投資先を育てて、双方がwin-winの関係に立つものでした。 賃借人とトラブルとなるより、賃借人と良好な関係を築く方が、結局、儲かるのではないかと思っています。
部屋の人気が無くなれば仕方ないので礼金は無しにして、入居率の維持を考えます。
大家はボランティアではやっていません。赤字になってまではやらないし、やる奴は馬鹿と言える。
すべては、経済の原則通り需要と供給のバランスで決まります。
きれい事で賃貸経営を考えると誰も物件を造らなくなり、たちまち住宅の供給不足に陥ります。
大家はボランティアでなければならないというのが、あなたの持論ですか。 それならば、あなたがやって財産を亡くして下さい。
ちなみに、更新料とかいう怪しげな物は、私の地方には存在しません。 それと、他より高いわけではありませんし礼金はどこでも取っています。
また、入居者と礼金でトラブルになったことはありません。 あくまで、入居者も承知で納得して入居していますし、納得しなければ借りてくれません。 礼金制度が無くなれば好物件は毎月の家賃にその分を毎月の家賃に上乗せするだけでのことです。 そうしないと、大家はやっていけません。 賃貸借設定の謝礼と言うのは表面的すぎませんか？
民法上、賃料は後払いであるところ、礼金は賃料の前払いの為、礼金は消費者に義務を付加するものだと裁判所も指摘しています。 従って、もし礼金が消費者に一方的に不利益を課すものなら、消費者契約法に反するというのが裁判所の結論です。
とすれば、ご回答いただいた大家さんが言うように、人気があれば、消費者の利益に関係なく礼金を徴収すると言うなら、明らかに消費者契約法に反し、礼金特約は無効となります。 私は、長期に入居するなら、実質賃料は低くなるため、礼金は消費者に一方的に不利益を課すものではないと考えています。
更新料等でごまかすなと言っているのです。 他より付加価値があれば、他より高い賃料を堂々と取ればいいのです。
NHKが放送した「ハゲタカ」がすごく評判となりました。 不良債権を買い叩いて購入し、債権先の会社等を大リストラし、転売し利益を得、ファンドだけがハゲタカのごとく儲かるというものでしたが、主人公が最後に行き着いたのは、投資先を育てて、双方がwin-winの関係に立つものでした。 賃借人とトラブルとなるより、賃借人と良好な関係を築く方が、結局、儲かるのではないかと思っています。